DW Real Estate und Effectum Capital Partners gründen Wohnplattform „DWEffectum Residential“

München, 18.10.2023 – Die DW Real Estate (DWRE) erweitert ihren Investitionsfokus durch die Gründung der auf Wohnimmobilien spezialisierten Plattform DW Effectum Residential GmbH (DW Effectum). Um dieses Vorhaben erfolgreich umzusetzen, haben sich die DWRE und Effectum Capital Partners (ECP) zusammengeschlossen und werden künftig gemeinsam den Aufbau der Wohnplattform vorantreiben.


Hinter ECP stehen die beiden Branchenexperten Christoph Dreyer, ehemaliger Geschäftsführer und Niederlassungsleiter München bei der P&P Group und Daniel Filser, der zuletzt bei der Deutschen Finance International verantwortlich für das Investment und Asset Management in Deutschland und den Niederlanden war.

Deutschlandweit werden sowohl Neubau- als auch Bestandswohnimmobilien aller Risikoklassen angekauft, dabei sollen Bestandsimmobilien aktiv weiterentwickelt und optimiert werden, auch im Hinblick auf zukünftige ESG-Anforderungen. DW Effectum plant eng mit bestehenden und neuen deutschen und internationalen institutionellen Investoren sowie Family Offices zusammenzuarbeiten und diesen Zugang zu attraktiven Investmentopportunitäten zu ermöglichen.


Die Gründung der DW Effectum markiert einen weiteren wichtigen Meilenstein für die DW Real Estate und unterstreicht das Vorhaben des Unternehmens, das bestehende Gewerbeportfolio in Deutschland zu diversifizieren und die derzeitigen Chancen in anderen attraktiven Immobiliensektoren zu nutzen. In diesem Jahr wurde bereits die Logistikplattform „Scantum DW“ gegründet, um Investoren neben Büroimmobilien auch attraktive Investments im Bereich Lager- und Logistik anbieten zu können. In den Niederlanden ist die DWRE seit 2018 bereits als Wohninvestor aktiv und hat derzeit rund 500 Wohnungen im Management.

Daniel Filser

Gründer und geschäftsführender Gesellschafter
Daniel Filser ist Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Effectum Capital Partners GmbH. Zuvor war Daniel 4 Jahre bei der der Deutschen Finance International (DFI), einer Londoner Private Equity Platt­form mit Fokus auf Value-Add Transaktionen, für das In­vest­ment- und Asset Management in Deutschland und Holland verantwortlich.
Vor seiner Zeit bei DFI, war Daniel acht Jahre in unterschiedlichen Investment Teams der Allianz Real Estate tätig. In den Jahren 2018 und 2019 war er für Europäische Indirect Investments und strategische Joint Ventures der Gruppe zuständig. Zuvor war er, als Investment Manager von 2015 bis 2018, in New York wobei er hier für den Ankauf von Core und Core+ Objekte in den USA zuständig war. Begonnen hat Daniel seine berufliche Karriere im Jahr 2012 als Analyst.
Im Laufe seiner beruflichen Laufbahn hat Daniel mehr als €2,5 Mrd. Eigenkapital in den Bereichen Büro, Wohnen, Studentisches Wohnen und Hotels investiert.
Daniel Filser hat sein Bachelorstudium in Betriebs­wirt­schaftslehre (Business Administration) an der WU Wien absolviert.

Christoph Dreyer

Gründer und geschäftsführender Gesellschafter
Christoph Dreyer ist Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Effectum Capital Partners GmbH. Christoph verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche wo er auf ins­ti­tu­tio­nell­er Investorenseite europaweit Trans­aktionen verantwortete. Zudem hat er bei einem inhabergeführten Projektentwickler die gesamte Wertschöpfungskette bei der Repositionierung von Immo­bi­lien verantwortet.
Vor Gründung der Effectum Capital Partners GmbH war Christoph Geschäftsführer und Niederlassungsleiter München bei der P&P Group (2019 – 2023), ein inhabergeführter Investor und Projektentwickler mit Fokus auf Wohnimmobilien. Von 2015 – 2019 war Christoph Transaction Manager bei BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) wo er europaweit im An- und Verkauf insbesondere von Büroimmobilien tätig war. Seine berufliche Karriere begann im Jahr 2013 als Analyst im Bereich Real Estate Transaction bei PGIM, der globalen Vermögens­ver­wal­tungs­ge­sell­schaft von Prudential Financial Inc. Während seiner bisherigen beruflichen Laufbahn hat Christoph Immobilientransaktionen im Wert von über EUR 1,5 Mrd. betreut und dabei neben dem Trans­aktions­be­reich auch aktiv die Wertschöpfung im Asset Management gestaltet.
Christoph Dreyer hat einen M.Sc. in Volkswirtschaftslehre (Econom­ics) von der University of Hong Kong (HKU). Sein Bachelor­studium in Betriebswirtschaftslehre (Business Adminis­tration) absolvierte er an der WU Wien sowie der Skema Business School, Frankreich.