Nachhaltigkeit
Das Thema der Nachhaltigkeit in seinen unterschiedlichen Facetten beeinflusst nicht nur unser künftiges Leben auf dieser Erde, sondern mittlerweile auch maßgeblich die Wirtschaft und dabei insbesondere die Bau- und Immobilienbranche. In Deutschland verursacht der Gebäudesektor ca. 30% der CO2 Emissionen, weshalb alle in der Branche aktiven Unternehmen eine besondere Verantwortung bei dem angestrebten Ziel der Klima Neutralität tragen.
Bedeutung von Wohngebäuden
Ökologische Verantwortung
Fast zwei Drittel der Wohngebäude in Deutschland wurden vor 1979 gebaut und stammen damit überwiegend aus einer Zeit, als es fast noch keine regulatorischen Anforderungen an den Energieverbrauch von Gebäuden gab – die erste Wärmeschutzverordnung trat im Jahr 1977 in Kraft. Das lässt erahnen, welch immenses Potenzial für Energieeinsparungen im Gebäudebestand liegt. In anderen Worten: Will Deutschland seine Klimaziele erreichen, führt kein Weg an einer umfassenden und intelligenten energetischen Sanierung der Bestandsimmobilien vorbei.
Für Effectum Capital Partners ist das Thema der Nachhaltigkeit fester Bestandteil sowohl bei der Unternehmensführung- als auch auf Immobilienseite. Dabei ist eine ESG Due Diligence festgelegter Standard bei jedem Ankauf. Nur wenn langfristig die Vermarktungsfähigkeit einer Immobilie sichergestellt werden kann und der damit verbundene Sanierungsaufwand von vornherein in der Wirtschaftlichkeitsberechnung berücksichtigt wird, kann ein Projekt erfolgreich realisiert werden. In der Betriebsphase unserer Immobilien steht neben der Zufriedenheit der Mieter der langfristige Werterhalt im Vordergrund. Neben der technischen und energetischen Sanierung arbeiten wir mit verschiedenen Tools wie beispielsweise, Smart-Meter-Technologie (Wärme, Kälte, Strom, Trinkwasser), Green-Lease-Standard für Neuvermietungen/Nachträge oder dem CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitoring).
Soziale Verantwortung
Unser Ziel bei ECP ist es unserer sozialen Verantwortung gerecht zu werden. Hierbei stellt sich insbesondere die Frage welchen Einfluss hat die Immobilie auf Ihre direkte Umwelt welche tagtäglich in- und um die Immobilie leben. Insbesondere im wohnwirtschaftlichen Bereich gilt – Wohnen muss für jeden möglich sein – deshalb achten wir sehr genau darauf, wie wir erforderliche Sanierungs- und energetische Maßnahmen umsetzen, um Wirtschaftlichkeit mit sozialer Verträglichkeit in Einklang zu bringen. Neben Diversität & Inklusion kümmern wir uns in unserer Mieterstruktur darum, dass Gesundheit und Wohlbefinden für alle Bewohner gewährleistet wird.
